Omschrijving

Wonen nabij het centrum en dichtbij de Rijndijk in Millingen aan de Rijn!

Deze perfect afgewerkte en goed onderhouden hoekwoning, direct bewoonbaar en instapklaar.

Kenmerken: bouwjaar 2013 / woonoppervlakte 105 m² / perceeloppervlakte 170 m².

Indeling:

begane grond:
entree met hal naar woonkamer en de meterkast, modern toilet met fontein / tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar achtertuin / ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers / complete badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en extra kast en een tweede toilet.

2e verdieping:
grote bergzolder met opstelling c.v.-ketel met witgoedopstelling en veel bergruimte / prima te gebruiken middels kleine aanpassing tot een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:

* de woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolatieglas HR++;
* begane grond is voorzien van vloerverwarming;
* er is een energielabel A beschikbaar;
* zonnige achtertuin met tuinhuis en sfeervolle veranda, een buitenkraan en via een poort achterom bereikbaar;
* op loopafstand van "de grote speeltuin" (Steense Gemeente) van het dorp;
* Millingen heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt en kent een rijk en actief verenigingsleven.
* Millingen aan de Rijn ligt in natuurgebied "de Gelderse Poort*. Via de Rijndijk wandelt of fietst u naar "de Millinger Waard" of met het pontje naar de overkant van de Rijn (Rijnstrangengebied), waar prima wandel- en fietspaden zijn.
* Nijmegen en Kleve (D) op circa 15 tot 20 autominuten. Er is een goede openbaar vervoer verbinding met deze beide steden!

voor alle bijzonderheden kijk op de eigen site van deze woning: www.vanegmondstraat13.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.762,-

Kosten
Kosten koper

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Glasvezel kabel

Bouwjaar
2013

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Volledig geisoleerd

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
105 m²

Inhoud
373 m³

Perceel
170 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Millingen

Perceelnummer
5948

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
170 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal parkeerplaatsen
1

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
79 m²

Ligging tuin
Noord

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

van Egmondstraat 13, Millingen aan de Rijn

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Hoeting 99

Hoeting 6

Wethouder Sandersstraat 1

Plataanstraat 35

De Kamp 14

Sint Antoniusplein 3B

Frans Halsstraat 5

Oude Kleefsebaan 271

Heerbaan 10

Gengske 20

Palsstraat 34

Marialaan 68